Vente Maison 465 000 € Vétraz-Monthoux (74100)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 947 €/m²
NC
NC
PN01-V-A04
14/12/2023
15/05/2024
5 mois
10854479
3
4 947 €/m²
NC
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Maison 4 pièces à vendre - vétraz monthoux - 74100 / réf: pn01-v-a04
Dans un quartier pavillonnaire et verdoyant de Vétraz Monthoux, retrouvez la résidence 'Les Villas du Haut Monthoux' composée de 2 immeubles de seulement 8 logements.
Cet appartement T4 est édifié sur 2 niveaux. Il est constitué au RDC d'une large entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte un WC séparé ainsi qu'un cellier/buanderie.
Au niveau supérieur 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le jardin d'environ 75m² exposé à l'Ouest est accessible depuis la pièce de vie et vous permettra de profiter de l'ensoleillement de fin de journée.
Possibilité d'acquérir un garage ou un parking extérieur en sus.
Construit aux dernières normes énergétiques, cet appartement en parfait état est idéalement situé à proximité de toutes commodités en moins de 10 min en voiture.
Vous pourrez en profiter en fin d'année 2025.
Nous nous tenons à votre disposition pour tout complément d'informations.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vétraz-Monthoux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vétraz-Monthoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vétraz-Monthoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Vétraz-Monthoux (74100), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 483 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencelimo.com
- 45 Rue De La République
- Sallanches - 74700