Vente Maison 572 250 € Vétraz-Monthoux (74100)

  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Christelle Clauss Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
511 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
17049
Référencée le
05/03/2024
Mise à jour le
26/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12805018
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Vente Maison à Vétraz-Monthoux (74100) - Christelle Clauss Immobilier
Vente Maison à Vétraz-Monthoux (74100) - Christelle Clauss Immobilier
Référencée le : 05/03/2024
Mise à jour le : 26/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
NC
Terrain
511 m²
Surface Carrez
NC
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Maison - vetraz monthoux - 116m² - 4 chambres

VETRAZ MONTHOUX - Proches commodités, jolie maison de plain-pied comprenant entrée avec placards rangement, séjour/salon avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur véranda et terrasse, dégagement desservant une grande chambre parentale, une chambre, salle de bains, wc.
A l'étage : palier desservant 2 chambres.
Garage accolé, terrasse avec abri de jardin
Terrain clos et arboré
Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois
DPE : E
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 613 €, soit un prix net vendeur de 543 638 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Vétraz-Monthoux est compris entre 450 000 € et 950 000 €, et le prix moyen constaté est de 654 106 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 80 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 80 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
41 124 €
Coût d'aquisition estimé
613 374 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 572 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 543 638 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 751 €
- Taxe communale additionnelle
6 867 €
- Taxe nationale
610 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
572 €
Total
33 801 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 963 €
- Débours
1 360 €
Total
7 323 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Christelle Clauss Immobilier
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