Vente Appartement 195 000 € Ville-la-Grand (74100)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
5 270 €/m²
NC
NC
03/04/2024
18/05/2024
1 mois
12953469
NC
5 270 €/m²
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Appartement 37m2, douane de cara, grande terrasse
Situé à Ville-la-Grand (74100), cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles, parcs (Parc des Écureuils à 10min à pieds) et des transports en commun (Arret de bus "Voirons" à 2min à pieds). Sa proximité avec la douane de Cara (1.4km soit 6 min. en voiture) en fait un emplacement idéal pour un frontalier (douane de Moillesulaz à 3km) Cet appartement meublé de 37 m², au 1er étage, se distingue par son agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un séjour/cuisine lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau avec wc et un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre. Cette propriété, construite en 2013, saura séduire ceux en quête d'un appartement bien situé et bien agencé. Les ++: inclus un garage fermé, une cave, proximité douane de Cara, commodités à proximité , vendu meublé, idéal INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ville-la-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ville-la-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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