Vente Appartement 238 000 € Ville-la-Grand (74100)

  • 4 Pièce(s)
  • 89 Chambre(s)
Diffusée par Schmidt-Wabnitz
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V1233
Référencée le
22/02/2024
Mise à jour le
25/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12752746
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Vente Appartement 4 Pièces à Ville-la-Grand (74100) - Schmidt-Wabnitz
Vente Appartement 4 Pièces à Ville-la-Grand (74100) - Schmidt-Wabnitz
Référencée le : 22/02/2024
Mise à jour le : 25/05/2024
Chambre(s)
89
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Appartement à vendre, ville la grand, 88,75 m², 4 pièces

VILLE LA GRAND centre, proche de toutes commodités, grand appartement de type 4 de 88,75 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur à rénover entièrement, avec une cave en sous-sol. Comprenant un hall avec placard, une cuisine avec un cellier buanderie attenant, un séjour donnant sur un balcon avec une belle vue sur sur le Salève, le Jura et le Mont Blanc, un dégagement nuit avec placard, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité d'acquérir en supplément un garage de 16.60 m². Cet appartement T4 sur VILLE LA GRAND vous est proposé par l'agence SCHMIDT-WABNITZ Immobilier, votre agence de proximité installée sur la commune d'AMBILLY et de BONS EN CHABLAIS pour acheter/vendre ou louer/gérer votre bien immobilier. Spécialisée dans la vente immobilière et la gestion locative sur le Genevois et le Chablais, elle vous apporte conseils, savoir-faire et expérience depuis 1987 pour l'achat de maisons, d' appartements, de terrains et la location de maisons et d' appartements. Pour un accès facile et une large diffusion de l'ensemble de ses biens, l'agence est présente sur les sites Internet professionnels et les journaux spécialisés dans l'immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. : parking, garage, cave, ascenseur, balcon, dernier étage, Nombre de lots : 24 lots.
Charges annuelles : 4 141,00€
Procédure en cours : Non
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 550€ et 2 140€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Schmidt-Wabnitz sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 875 €, soit un prix net vendeur de 223 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 238 000 €, ce qui est inférieur d'environ 8% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 11 appartements, dont le prix moyen est de 368 909 €, le prix le plus bas de 260 000 € et celui le plus haut de 520 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 176 €
Coût d'aquisition estimé
256 176 €

Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 710 €
- Taxe communale additionnelle
2 856 €
- Taxe nationale
254 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
238 €
Total
14 058 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 759 €
- Débours
1 360 €
Total
4 119 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
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Schmidt-Wabnitz
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