Vente Maison 510 000 € Ville-la-Grand (74100)

  • 114 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Imoconseil France
Prix au m²
4 467 €/m²
Terrain
300 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
28875
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13097883
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 467 €/m²
Terrain
300 m²
Surface Carrez
NC

Maison 6 pieces 5 chambre 114,16m2 avec garage

Exclusivité à Ville la Grand, au cœur des frontières genevoises, cette maison avec garage de 6 pièces et 5 chambres d'une surface habitable de 114,16 m2, plus garage de 15 m2 et place de parking extérieur.Dans un lotissement très prisé de Ville la Grand, dont la gestion syndicale est impeccable, secteur verdoyant et calme, proche du centre, commerces, écoles, collège, transports en commune gare CEVA zone d'activités CAP Bernard. Exceptionnel confort de vie au quotidien pour cette rare opportunité à Ville la Grand : Au rez-de-chaussée, entouré d'un jardin de 200 m2 avec terrasse, un grand salon séjour traversant avec double baie de 29 m2, une cuisine en chaîne massif équipée et aménagée, avec adoucisseur d'eau volumétrique et assainisseur d'eau à cartouche. Un cabinet de toilette avec lavabo et un grand cellier/buanderie, complète cette partie jour. Premier niveau, un escalier en bois de quelques marches conduit à la zone nuit, où se trouvent trois grandes chambres et un bureau. Au deuxième et dernier niveau, une grande suite parentale de 10,18 m2 carrez, avec salle douche, wc et dressing.Ce serait un plaisir de vous faire découvrir rapidement cette atypique et rare opportunité à Ville la Grand.Informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Frais d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 500 €, soit un prix net vendeur de 484 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 851 €
Coût d'aquisition estimé
546 851 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 950 €
- Taxe communale additionnelle
6 120 €
- Taxe nationale
544 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
510 €
Total
30 124 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 367 €
- Débours
1 360 €
Total
6 727 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
492 217
4364
2022
1
450 000
4054
2021
3
503 189
4409
2020
4
403 050
3501
2019
4
557 750
4956
2018
3
448 157
3852
2017
1
630 000
5526
2016
5
667 080
5955
2015
2
449 000
3742
2014
1
640 192
5335

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence

Imoconseil France