Vente Maison 510 000 € Ville-la-Grand (74100)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 467 €/m²
300 m²
NC
28875
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13097883
5
4 467 €/m²
300 m²
NC
Maison 6 pieces 5 chambre 114,16m2 avec garage
Exclusivité à Ville la Grand, au cur des frontières genevoises, cette maison avec garage de 6 pièces et 5 chambres d'une surface habitable de 114,16 m2, plus garage de 15 m2 et place de parking extérieur.Dans un lotissement très prisé de Ville la Grand, dont la gestion syndicale est impeccable, secteur verdoyant et calme, proche du centre, commerces, écoles, collège, transports en commune gare CEVA zone d'activités CAP Bernard. Exceptionnel confort de vie au quotidien pour cette rare opportunité à Ville la Grand : Au rez-de-chaussée, entouré d'un jardin de 200 m2 avec terrasse, un grand salon séjour traversant avec double baie de 29 m2, une cuisine en chaîne massif équipée et aménagée, avec adoucisseur d'eau volumétrique et assainisseur d'eau à cartouche. Un cabinet de toilette avec lavabo et un grand cellier/buanderie, complète cette partie jour. Premier niveau, un escalier en bois de quelques marches conduit à la zone nuit, où se trouvent trois grandes chambres et un bureau. Au deuxième et dernier niveau, une grande suite parentale de 10,18 m2 carrez, avec salle douche, wc et dressing.Ce serait un plaisir de vous faire découvrir rapidement cette atypique et rare opportunité à Ville la Grand.Informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Frais d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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