Vente Maison 483 000 € Ville-la-Grand (74100)
- 122 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 959 €/m²
404 m²
NC
28861
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143253
3
3 959 €/m²
404 m²
NC
Maison individuelle avec garage secteur pavillonnaire à ville la grand
Rare et exclusive, maison individuelle de 4 pièces de 120 m2 habitable avec garage. Dans le lotissement le plus prisé de Ville la Grand. Secteur verdoyant et calme, proche du centre, commerces et transports.Au rez-de-chaussée, après avoir franchi le sas d'entrée, un grand salon séjour de 33 m2 avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée et aménagée, un cabinet de toilette complète cette partie jour entourée de 340 m2 de jardin avec double terrasse.Un escalier en bois d'origine de quelques marches conduit à l'étage, où se trouvent trois grandes chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains, une grande chambre de 16,14 m2 ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC séparé, pour un confort de vie assurée au quotidien.Un garage de 16 m2 vient compléter l'ensemble. Ce serait un plaisir de vous faire découvrir rapidement cette atypique et rare opportunité à Ville la Grand.Frais d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ville-la-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ville-la-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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