Vente Maison 630 000 € Ville-la-Grand (74100)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 500 €/m²
915 m²
NC
1421573
09/11/2023
31/05/2024
6 mois
9640841
3
4 500 €/m²
915 m²
NC
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Maison 5 pièces de 140 m² à ville-la-grand (74100)
iad France - Sophie Cordat vous propose : EXCLUSIVITE , VILLE LA GRAND vend maison de 195m2environ utiles dont 140m2 environ habitables entièrement rénovée avec bon gout.
Elle est construite sur un terrain de 915m2 environ clos avec possibilité de faire une piscine et se situe dans une rue au calme, proche des commodités.
Cette maison se compose au rez de chaussé d'un vaste hall d'entrée desservant une chambre, une belle cuisine entièrement equipée donnant sur un séjour qui communique sur un grand salon avec l'accès directement sur la terrasse et le jardin.
A l'étage se situe deux autres chambres dont une avec un grand dressing et l'autre avec un placard aménagé ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne , baignoire et un wc.
Au sous sol se trouve une autre pièce qui peut faire une 4ème chambre d'appoint , une salle de bain avec wc, une buanderie et une grande cave.
Les façades ainsi que l'isolation par l'extérieur ont été faites en 2023.
Une pompe à chaleur pour le chauffage a été installée en 2020 ainsi tous les radiateurs ont été changés.
Au rez de chaussé un parquet en chêne massif a été posé en 2022. La qualité ses finitions ne saura que vous séduire , je reste à votre dispositions pour vous communiquer d'avantages d'informations et vous organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat EI (ID 20434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ville-la-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ville-la-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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