Vente Maison 760 000 € Ville-la-Grand (74100)
- 169 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 497 €/m²
921 m²
NC
29263
26/03/2024
15/05/2024
1 mois
12921346
4
4 497 €/m²
921 m²
NC
Villa individuelle d'architecture typique savoyarde de 169 m2 6 pièces 4 chambres avec garage et abri de ja
Ville la Grand Sud, dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus prisés de la Ville à seulement 10 minutes à pied de la gare CEVA, des écoles et des commerces, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant connecté aux commodités de la vie moderne. Entièrement rénovée entre les années 2000 et 2020 par les meilleurs artisans locaux : Façades, portes, fenêtres et toiture, bien entretenus et encore sous garantie. Cette charmante maison, sise sur un terrain constructible et piscinable de 921 m2, est composée de trois niveaux, offrant ainsi un espace de vie généreux et polyvalent. Rez de Jardin: Vous serez accueilli par une double entrée, offrant ainsi un accès pratique et fluide vers le cur de la maison. Après avoir traversé un degagement de 8 m2, vous trouverez un grand salon/séjour de 45 m2, qui grâce à ses baies vitrées en chaîne massif orientées au sud/ouest, vous pourrez vous projeter dans le grand espace vert de 850 m2. Vous trouverez également une cuisine artisanale équipée et aménagée de 13 m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC au rez-de-jardin. Au premier étage: vous trouverez la zone nuit, comprenant 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC de 4 m2. Au troisième niveau: Un escalier en bois vous ménera dans un espace polyvalent, avec un bureau pour le travail ou les études, ainsi qu'une petite chambre supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour les occupants de la maison. Un sous-sol aménagé, avec salle home cinema de 26 m2, cave, wc, douche , une grande bouanderie de 15 m2 et la chaufferie. Un garage de 14,55 m2 et un abri de jardin en bois de 5,45 m2 viennent compléter cette propriété, offrant des solutions pratiques de stockage et de stationnement.Contactez-nous dès maintenant, pour découvrir rapidement cette opportunité rare dans un quartier recherché, alliant confort, charme et commodité, idéale pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Présentée par Leonardo DE GIROLAMO E.I., négociateuer immobilier Imoconseil France. Frais d'agence à charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ville-la-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ville-la-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 760 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 725 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ville-la-Grand (74100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 704 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 760 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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