Vente Maison 760 000 € Ville-la-Grand (74100)
- 9 m²
- 6 Pièce(s)
84 444 €/m²
NC
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16/02/2024
08/06/2024
-4.0666666666667 mois
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84 444 €/m²
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Vente maison ville-la-grand 6 pièces 168.9 m²
Réf MHT1796: Située dans une rue pavillonnaire, l’emplacement de cette maison est recherché pour sa proximité des écoles, des commodités, des commerces et de la gare à 10 minutes à pied. Cette maison familiale établie sur une parcelle d'environ 921 m2 offre un très bel espace extérieur en plein coeur de ville, rare sur le secteur. Elle s'articule sur 3 niveaux en complément d'un sous-sol complet. Le rez offre un séjour ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées une cheminée centrale qui sépare le séjour de la salle à manger, une cuisine séparée avec coin repas et une salle de bains avec toilettes. Le premier étage dispose de 3 chambres avec une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage sous comble a été aménagé pour offrir un bureau et une chambre d'appoint. Le sous-sol bénéficie d'une buanderie , d'une cave à vins, la chaufferie, d'un toilette et d'une belle pièce chauffée pouvant servir de salle de jeux ou salle télé. Un garage avec un abri pour du rangement ainsi qu'une cour de stationnement viennent compléter cette maison. Je suis à votre disposition pour tout complément et organiser une visite. *** Visite Virtuelle sur demande***
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ville-la-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ville-la-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ville-la-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 760 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 725 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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