Vente Terrain 323 000 € Ville-la-Grand (74100)
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482 m²
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851882
06/04/2024
14/05/2024
1 mois
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482 m²
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A vendre terrain constructible 482 m² à ville la grand
Ville-La-Grand, beau potentiel pour ce terrain plat de 482 mètres carrés qui offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. En zone UHR1, il bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,6 offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'un des atouts majeurs de ce terrain est la proximité des viabilités. En effet, les réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement et de télécommunications sont déjà présents à proximité du terrain, ce qui facilite grandement les démarches de raccordement pour votre future construction.
Que vous envisagiez de construire une maison ou deux maisons individuelles ou des maisons mitoyennes ou tout autre projet immobilier, ce terrain offre un potentiel exceptionnel dans un environnement paisible et bien desservi.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Ce terrain représente une opportunité unique pour concrétiser vos projets dans un cadre privilégié à Ville-La-Grand. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851882)
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ville-la-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ville-la-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ville-la-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 323 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 290 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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