Vente Appartement 350 000 € Essert-Romand (74110)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
5 955 €/m²
NC
NC
08/03/2024
20/05/2024
2 mois
12822785
NC
5 955 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - essert-romand 74110
A acquérir, charmant appartement de 2 chambres situé dans une petite résidence paisible de 8 logements, érigée en 2011 et nichée dans un hameau calme du village d’Essert-Romand, à proximité de Morzine. Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie confortable, cet appartement F3 saura séduire les amateurs de tranquillité et les passionnés de montagne. En moins de 10 minutes en voiture, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil et toutes les activités qu’il propose. ; L’appartement est en ;très bon état général, ;ainsi que la copropriété, et tout a été conçu de manière astucieuse et aéré. La pièce de vie dispose de grandes ouvertures et d’un balcon d'angle exposé Sud-Ouest, ce qui lui permet d’avoir plus de 10h30 de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat). ; Tout étant individuel, l’appartement dispose de très faibles charges ;de copropriété annuelles. ; Cet appartement T3 dispose en annexe d’une large cave de plus de 9m² avec électricité et d’une place de parking aérienne. ; L’appartement se compose comme suit : -Une entrée avec un placard intégré et un couloir donnant accès à toutes les pièces -Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviettes -Deux chambres avec des placards intégrés -Une pièce de vie avec une cuisine équipée comprenant 3 plaques électriques, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur et rangements ; ouverte sur le séjour et le balcon ; EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ; Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ; Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Essert-Romand, Contactez ALPESVENTE Essert-Romand est un village très bien ensoleillé situé entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Saint Jean d’Aulps et Morzine. Il est idéal si vous recherchez le calme pas trop loin des pistes de ski, des vacances équilibrées entre activités sportives et repos. Au cœur de ce village, se trouve un restaurant ouvert à l’année. Les autres commerces les plus proches sont ceux de Saint Jean d’Aulps, (bars, restaurants, magasins d'alimentation, pharmacie, boulangeries, magasins de sport, école de ski....) L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) ou de Morzine puisque Essert-Romand se trouve à mi-distance entre les deux domaines (environ 5-10 minutes en voiture). Les domaines skiables de Les Gets et d’Avoriaz sont accessibles depuis le Pleney (Morzine). Ces stations font partie du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil. L’été, le village offre de nombreuses possibilités de randonnées en famille notamment sur l’alpage de Graydon. Des activités ludiques comme luge d'été, VTT, canoé ou paddle se trouvent à proximité. En 30 minutes en voiture vous pourrez également vous rendre sur plages de Thonon les Bains ou d’Excenevex en direction de Genève dont l’aéroport si situe à environ 1h25 en voiture. ; ;Hiver comme été, profitez de la navette qui se déplace vers les différentes communes de la vallée ; Mesures données à titre indicatif
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Essert-Romand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Essert-Romand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.alpesvente.com
- 1852 Route Des Grandes Alpes
- Saint Jean D'aulps - 74430