Vente Appartement 290 000 € Morzine (74110)
- 33 m²
- 1 Pièce(s)
8 788 €/m²
NC
NC
1526028
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106201
NC
8 788 €/m²
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Appartement 1 pièce de 33 m² à morzine (74110)
iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Vous souhaitez investir à la montagne ?
Vous aimerez le village de Morzine, son environnement, alliant traditions et modernité et offrant toutes les commodités indispensables à une vie harmonieuse.
Vous serez séduit par cet appartement de 34m2, lumineux il est situé dans une petite copropriété sécurisée au charme de l’ancien et très bien entretenue.
Parfaitement pensé, rénové et très bien soigné, il offre un plan de qualité avec une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour, un salon, une salle d’eau et un toilette. Avec des équipements pour vous simplifier la vie….
Vous apprécierez vous détendre sur ce superbe balcon orienté Sud et avec une magnifique vue sur le Pleney. Eté comme hiver, vous profitez pleinement de toutes les commodités sans toucher à votre voiture.
De nombreux rangements, 1 cheminée, 1 cave, 1 casier et 1 PLACE DE PARKING couverte confèrent à ce bien tout le confort nécessaire.
1 Parking extérieur fermé pour recevoir famille et amis, une excellente sectorisation, la quiétude, feront de cet appartement cosy, un lieu de vie idéal pour un coup de cOEur assuré…
Les points forts : Résidence sécurisée - L’exposition – Environnement – rentabilité locative importante - Proximité des activités, commerces, restaurants, etc...Qu’offre le village.
Faite une visite virtuelle depuis votre canapé en visite live.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morzine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morzine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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