Vente Appartement 645 000 € Morzine (74110)
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
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485
09/02/2024
20/05/2024
3 mois
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Appartement 4 pièces à vendre - morzine - 74110 / réf: 485
Vous hésitez entre un chalet et un appartement ? Ce nouveau bien est la parfaite combinaison des deux ! Vous aurez le sentiment d’avoir un chalet tout en bénéficiant des facilités d’un appartement.
Idéalement situé au bout d’une impasse dans le quartier recherché du Pied de la Plagne, à 2 KMS des pistes, à deux pas de la boulangerie pour les croissants chauds le matin, sans oublier son accès direct au parc des « Dérèches » pour de belles promenades bucoliques le long de la Dranse.
Ce triplex d’une surface totale de 120 m² (sans les balcons) comme neuf, propose un plan idéal, pratique et confortable. Il se compose :
- Au Rez de chaussée : Entrée avec placard, grande buanderie/cellier, accès intérieur au garage avec espace de rangement pour le matériel de ski
- Au 1er étage : WC avec lave-mains, grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée d’une surface de 33.5m² le tout ouvrant sur une grande terrasse bénéficiant d’un excellent ensoleillement qui illumine toute la pièce
- Au 2ème étage : 2 belles chambres avec grands placards intégrés dont une avec accès au balcon bien abrité, une chambre cabine elle aussi accédant au balcon et une salle de bain avec grande douche à l’italienne et WC. Tout l’étage profite d’une superbe hauteur sous plafond avec charpente apparente. LES INCONTOURNABLES :
- Appartement/Chalet
- Petite copropriété de 4 appartements donc faibles charges
- Système de pompe à chaleur
- Plan idéal et pratique
- Excellent état (comme neuf)
- Garage et parking privé (possibilité de garer 3 à 4 voitures) - Nombreux rangements
- Situation calme et prisée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morzine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morzine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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A propos de l'agence
- https://www.lacoutete-morzine.com
- 4 Chemin De La Coutettaz
- Morzine - 74110