Vente Maison 1 645 000 € Morzine (74110)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
10 613 €/m²
339 m²
NC
1393533
26/10/2023
17/05/2024
6 mois
9199273
5
10 613 €/m²
339 m²
NC
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Châlet 7 pièces de 155 m² à morzine (74110)
iad France - Axel Janvier vous propose : Chalet neuf mitoyen, élégant et chaleureux par sa réalisation tout en mélèze, implanté sur les hauteurs de Morzine ce qui vous permettra de profiter d’une vue très ouverte sur la vallée verdoyante.
Sa situation est idéale pour des vacances été comme hiver avec la proximité des commerces, restaurants et bars.
À proximité des remontées mécaniques pour parcourir le domaine skiable des Portes du Soleil, à 5min à pied du centre de Morzine, à 20min en voiture d’Avoriaz et à 1h20 de l’aéroport de Genève. Sa proximité en fait un lieu d'exception pour les amateurs de luxe et de montagne.
Une navette gratuite, à 2min à pied du chalet, est à votre disposition pour accéder aux remontées mécaniques.
Ce chalet exclusif de 155m2 environ est distribué sur 3 étages pouvant accueillir 10 personnes.
Il se compose de 3 suites parentales très spacieuses en rez-de-jardin, chacune d’elle est composée d’une salle d’eau avec wc privatif, placard, télévision. Chaque chambre, vous fera bénéficier d'un confort absolu et d'une grande intimité. Un espace de vie très lumineux avec salon/salle à manger, cheminée centrale et une cuisine entièrement équipée offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes enneigées. À l’étage, une chambre indépendante avec télévision, un espace ouvert ainsi qu’une salle d’eau.
La propriété dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’un balcon avec une vue directe sur la vallée de Morzine, un garage fermé(motorisé) pour entreposer les équipements de ski et une voiture, ainsi que 2 places extérieures.
De nombreux avantages viennent s’ajouter à ce bien : - Construction neuve : o Conception durable avec des matériaux de qualité tel que le mélèze. o Possibilité de récupérer la TVA à 20%. o Frais de notaires réduits.
- Sa situation : dans une station comme Morzine ouverte à l’année, proposant diverses activités en hiver ou en été, à 1h20 de l’aéroport de Genève.
- Sa consommation énergétique très faible : système de pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que des matériaux très isolants.
- Chalet vendu meublé : cela vous permet de profiter directement de votre chalet avec tous le mobilier neuf (lits, télé, lave-linge, sèche-linge, salon, table à manger, électroménagers, etc). Il s’agit d’une livraison clés en main.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Janvier EI (ID 77592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 951986645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morzine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morzine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 570 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
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