Vente Maison 1 895 000 € Morzine (74110)
- 210 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
9 024 €/m²
735 m²
NC
470
21/06/2023
18/05/2024
10 mois
5383923
4
9 024 €/m²
735 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Chalet 6 pièces à vendre - morzine - 74110 / réf: 470
NOUVEAUTE !
A 1200 m d'altitude, niché dans la vallée authentique de La Manche, en lisière de forêt et au cœur des montagnes, cet exceptionnel chalet vous invite à admirer la beauté du site et profiter du calme des alpages. Tout proche des pistes de ski et de randonnées, sa situation idéale vous offre calme et nature. Vous pouvez rejoindre très facilement le centre de Morzine à pied en quelques minutes grâce au bucolique « chemin du Renard » et aux navettes gratuites ETE comme HIVER qui se prennent à 100m du chalet.
Le chalet d’apparence extérieure authentique mais à l’intérieur contemporain a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux nobles. Il est construit sur quatre niveaux et a une surface totale d’environ 210m2. L’entrée principale est très spacieuse et équipée de nombreux placards. A ce même niveau se trouve une chambre aujourd’hui transformée en dressing. Quelques petites marches vous mèneront à une chambre avec salle de bains attenante, un balcon en façade ouest, une deuxième chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un bureau en mezzanine plongeant sur la pièce principale. Au rez inferieur vous découvrirez une grande suite parentale avec une salle de bains complète (baignoire, douche et WC), un vaste séjour dans toute la longueur du chalet ouvrant sur une terrasse en façade sud avec sa magnifique table en marbre, et une autre terrasse en bois en partie abritée d’où vous admirerez le superbe jardin arboré. Le séjour est équipé d’une grande cheminée lui donnant un côté moderne et chaleureux. La cuisine et la salle à manger en bois d’érable et granit ont été pensées pour recevoir confortablement dans un décor élégant.
Côté dépendances : une chaufferie, une cave en pierres idéale comme cave à vin, un vaste double garage et un grand cellier qui peut être transformé en ski room. LES INCONTOURNABLES - Toiture en ardoise - Fenêtre triple vitrage - Grandes terrasses - Jardin plat et arboré - Proximité immédiate des pistes de ski, des sentiers de randonnées et du village - Environnement calme - Quartier prisé - Vue dégagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morzine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morzine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 809 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Morzine (74110), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 645 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 510 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lacoutete-morzine.com
- 4 Chemin De La Coutettaz
- Morzine - 74110