Vente Maison 1 290 000 € Morzine (74110)
- 222 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
5 811 €/m²
390 m²
NC
479
06/12/2023
20/05/2024
5 mois
10580199
7
5 811 €/m²
390 m²
NC
Chalet 11 pièces à vendre - morzine - 74110 / réf: 479
NOUVEAUTE REMAX ! Avec un pied en France et l’autre en Suisse, Morzine est au cœur du plus grand domaine skiable au monde, Les Portes du Soleil ! Cette vibrante station familiale séduit également en été avec entre autres, ses pistes de VTT mondialement connues.
C’est d’ailleurs dans un de ses quartiers au charme préservé que je vous invite à découvrir un authentique corps de ferme du XIXème qui a fait l’objet d’une complète rénovation avec pour objectif de conserver son caractère atypique et renforcer la sensation de hauteur sous plafond. Le vieux bois et la charpente d’origine ont été utilisés au maximum et les volumes ont été aménagés afin de créer des pièces de vie chaleureuses aux couleurs douces pour proposer un art de vivre à la fois intime et convivial.
Sans aucun doute, vous succomberez à la décoration soignée et élégante qui vient sublimer l’intérieur et les matériaux haut-de-gamme utilisés. Le volume initial a également permis de créer un bel appartement indépendant de 3 chambres avec grand jardin en façade sud aujourd’hui destiné à la location de vacances et générant une rentabilité importante. La ferme se situe dans un environnement calme et sauvegardé au milieu de beaux chalets alpins tout en bénéficiant d’un accès facile aux commerces et pistes de ski grâce aux navettes gratuites dont l’arrêt est idéalement situé à proximité immédiate. Sans oublier les sentiers de randonnée que l’on rejoindra rapidement à pied. La propriété se compose comme suit :
Un appartement en rez de jardin d’environ 62 m² : 2 chambres doubles, 1 cabine équipée de lits superposés, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle de bains et 1 WC indépendant le tout donnant sur un grand jardin. 3 emplacements de parkings privatifs sont destinés à ce logement. Habitation principale (dans l’ancienne partie grange) d’environ 160 m² avec sous pentes : 1 vaste séjour cuisine avec poêle, 1 salon en mezzanine, 1 chambre double, 1 salle de bain (douche) avec WC, 1 chambre parentale avec baignoire et walk-in dressing, 2 chambres en sous pente dont 1 avec douche et lavabo, grande terrasse abritée, 3 parkings privatifs dont 2 couverts. 4 caves en sous-sol peuvent encore être aménagées pour proposer environ 60 m² supplémentaires. Les incontournables :
- Beaux volumes avec poutraison apparentes
- Utilisation du vieux bois
- Décoration soignée et élégante
- Bel appartement indépendant avec jardin
- Bien situé dans Morzine
- Accès facile avec nombreux parkings Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morzine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morzine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morzine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Morzine (74110), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 645 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 510 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lacoutete-morzine.com
- 4 Chemin De La Coutettaz
- Morzine - 74110