Vente Maison 2 750 000 € Morzine (74110)
- 269 m²
- 7 Pièce(s)
10 223 €/m²
411 m²
NC
21/06/2022
22/01/2024
22 mois
2791455
NC
10 223 €/m²
411 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à vendre - 7 pièces - 242 m2 - morzine - 74 - rhone-alpes
Fantastique chalet neuf, haut de gamme, alliant tradition et modernité, avec une vue magnifique sur les pistes du Pleney, les pointes de Nyon et Ressachaux.
Réparti sur 4 niveaux, ce chalet accueille aisément 10 personnes.
Vous rêvez de vacances dans les Alpes, au cœur du domaine des Portes du Soleil, entourés de vos familles et amis, dans un cadre magnifique ? Ce chalet est fait pour vous ! Chaque détail a été pensé pour un confort optimum : chacune des 5 chambres bénéficie de sa salle de bain en suite, de rangements et d'une large baie vitrée pour profiter de la vue époustouflante. Mention particulière pour la chambre master, avec dressing et son agencement intimiste. La vaste pièce à vivre, extrêmement lumineuse et chaleureuse, occupe une grande partie du second niveau. Elle est le lieu idéal pour des soirées conviviales au coin du feu, au retour des pistes ou des alpages. La cuisine, au design contemporain est ouverte sur le séjour. Le salon bénéficie d'un beau balcon exposé plein sud. Celui-ci est complété d'une belle terrasse en rez-de-jardin, avec jacuzzi. Après un bain relaxant, vous pourrez rejoindre l'espace détente, qui deviendra salle de sport, sauna ou salle de cinéma selon vos envies. Ce chalet comporte également une salle pour ranger les skis, chaussures, vélos ou tout matériel sportif, un garage et une buanderie. La situation géographique de ce bien exceptionnel est parfaite : le hameau qui l'abrite est l'un des plus prisés, avec sa vue sur le village et les montagnes environnantes, ainsi que son ensoleillement maximum. Le cœur du village de Morzine se trouve à une quinzaine de minutes à pied. Après une journée de ski ou de VTT au cœur des Portes du Soleil, vous pourrez rejoindre votre chalet grâce à la navette dont l'arrêt se trouve à moins de 200 mètres.
La rentabilité locative annuelle estimée par nos partenaires hunterchalets.com pour cette propriété est d'environ 107 000 € net pour un taux d'occupation de 100% et 80 000 € net pour un taux d'occupation de 75%.
Livraison automne 2024. Frais de notaire réduits.
Permis de construire obtenu et purgé de tout recours.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morzine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morzine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 626 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Morzine (74110), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 543 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 610 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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