Vente Maison 645 000 € Morzine (74110)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
7 588 €/m²
NC
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14/02/2024
20/05/2024
3 mois
12712883
NC
7 588 €/m²
NC
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Triplex de 85m2 avec garage, place de parking privative, 2 terrasses et 1 balcon offrant une magnifique vue
Morzine , Proche du centre et dans un quartier calme venez découvrir cet appartement TRIPLEX de 85m2 sur 3 niveaux de 2017 très ensoleillé et à proximité de l’arrêt de bus. Offrant des prestations de qualités (pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage) et une très belle vue sur les massifs avoisinants, celui-ci vous permettra de passer de magnifique moments à la montagne. Au rez de chaussée vous accéderez à 1 hall d'entrée avec placards - une buanderie et 1 garage . Au 1 er étage : 1 très belle pièce de vie traversante avec sa cuisine américaine entièrement équipée/aménagée ouverte sur 1 terrasse spacieuse exposé SUD OUEST, 1 balcon exposé NORD EST et un WC. Enfin au 2 eme et dernière étage : 3 chambres dont 2 avec une belle hauteur sous plafond et donnant accès à une terrasse et 1 salle d' eau avec WC . Si vous souhaitez profiter de ce bien avec des prestations de qualités, CONTACTEZ-MOI VITE au 06-98-67-04-08 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1554 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy GUIRAL, Tél. : 0698670408, E-mail : rudy.guiral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 791 596 356
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morzine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morzine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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