Vente Maison 3 990 000 € Demi-Quartier (74120)
- 238 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
16 765 €/m²
1 107 m²
285 m²
856665
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13102498
4
16 765 €/m²
1 107 m²
285 m²
A vendre chalet 238 m² à demi quartier
???? Chalet de Luxe à Megève
À quelques minutes du centre de Megève, découvrez ce chalet de luxe, niché dans un cadre préservé et verdoyant. Construit avec soin et attention aux détails, ce chalet neuf sur un terrain d'environ 1100 m² offre un mélange harmonieux de confort et d'élégance.
????️ Caractéristiques principales :
Vaste séjour cathédrale avec cheminée, offrant un espace de détente inégalé.
Cuisine entièrement équipée demi-professionnelle, ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille et entre amis.
Chambre principale avec douche, wc et dressings pour un confort absolu.
Suite supplémentaire et deux chambres pour accueillir vos invités en toute intimité.
Salle de douche moderne, Home cinéma et buanderie pour une vie quotidienne facilitée.
Piscine en inox chauffée et terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Sauna extérieur pour des moments de relaxation privilégiés.
Garage deux places avec de charge électrique et mazot pour un rangement pratique.
Belle luminosité mettant en valeur chaque espace de cette demeure d'exception.
???? Informations supplémentaires :
Emplacement idéal, à proximité des commodités du village de Megève.
Matériaux de qualité et aménagements haut de gamme pour un confort absolu.
Cadre de vie paisible et enchanteur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet de luxe à Megève. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856665)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Demi-Quartier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Demi-Quartier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 810 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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