Vente Maison 8 900 000 € Megève (74120)

  • 405 m²
  • 10 Pièce(s)
Diffusée par Agence John Taylor
Prix au m²
21 975 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
28/03/2024
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12932449
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Vente Maison 405m² 10 Pièces à Megève (74120) - Agence John Taylor
Vente Maison 405m² 10 Pièces à Megève (74120) - Agence John Taylor
Référencée le : 28/03/2024
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
21 975 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Chalet de luxe - le jaillet

Magnifique chalet clos et arboré d'une surface totale de 405 m2 situé à proximité des pistes de ski du Jaillet dans un secteur calme et ensoleillé. Elevé sur 3 niveaux, il offre un intérieur lumineux, une vue dégagée sur les massifs ainsi que des prestations haut de gamme : 5 chambres en suite, vaste séjour/salon avec cheminée, piscine intérieure et extérieure, jacuzzi, hammam, home cinéma.
Niveau -1 :
- salle de massage - salle de cinéma avec bar
- chambre avec salle de bains/jacuzzi, dressing et accès terrasse
- chambre avec salle de douche, WC séparés et accès terrasse
Niveau 0 :
- entrée, WC invités
- cave à vin
- séjour/salon avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur piscine, terrasse couverte
-Cuisine fermée
- local à skis
- piscine intérieure, hammam et salle de gym
- chambre avec salle de douche et accès extérieur
- terrasse couverte et chauffée
Niveau 1 :
- chambre de maîtres avec salle de bains, jacuzzi, douche, dressing et balcon - chambre avec salle de bains, dressing et balcon
- Chambre en mezzanine avec salle de bains et WC pour le personnel.
Un mazot complète cette propriété.
Aménagements : Piscine intérieure avec fond mobile, piscine extérieure, jacuzzi extérieur
Parking extérieur

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 400 500 €, soit un prix net vendeur de 8 499 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 8 900 000 €, ce qui est supérieur d'environ 31% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 5 500 000 €, le prix le plus bas de 4 500 000 € et celui le plus haut de 6 800 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
612 862 €
Coût d'aquisition estimé
9 512 862 €

Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 8 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 8 499 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
400 500 €
- Taxe communale additionnelle
106 800 €
- Taxe nationale
9 492 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
8 900 €
Total
525 692 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
85 810 €
- Débours
1 360 €
Total
87 170 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Megève (74120), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 6 120 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 4 300 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 600 000 €, et celle la plus chère, qui est de 8 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
4 600 000 € ~ 4 625 000 €
1
4 600 000 €
–
4 800 000 € ~ 4 825 000 €
1
4 800 000 €
–
4 850 000 € ~ 4 875 000 €
2
4 850 000 €
–
5 900 000 € ~ 5 925 000 €
1
5 900 000 €
–
6 300 000 € ~ 6 325 000 €
2
6 300 000 €
–
6 800 000 € ~ 6 825 000 €
1
6 800 000 €
–
7 900 000 € ~ 7 925 000 €
1
7 900 000 €
–
8 900 000 € ~ 8 925 000 €
1
8 900 000 €
–
Statistiques des ventes sur Megève Statistiques

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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Agence John Taylor
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