Vente Maison 7 400 000 € Megève (74120)
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136
30/01/2024
19/05/2024
3 mois
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Chalet 350m² haut de gamme
Megève. 3 minutes à pied du centre-village. Chalet de 350m², haut de gamme, entièrement rénové et décoré avec élégance. Grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon cathédrale ornementé de sa cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud. Le bien comprend 4 chambres en suite et une master. Le chalet dispose d'un vaste jardin privatif. Double garage, hammam, salon télé et ski room viennent compléter ce bien. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Megève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Megève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 7 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 7 067 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencepraz-megeve.fr
- 254 Rue De La Poste
- Megève - 74120