Vente Appartement 258 000 € Ayse (74130)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 969 €/m²
NC
NC
TM8108FAV2705
14/05/2024
08/06/2024
-0.84731182795699 mois
13170337
2
3 969 €/m²
NC
NC
T3 duplex 79,21 m² avec balcon à ayse
EN EXCLUSIVITÉ, rare sur la commune, et idéalement situé à AYSE, à seulement 2 minutes de la gare CEVA et 5 minutes de l'entrée d'autoroute, cet appartement T3 en duplex au premier et dernier étage d'une petite copropriété (année 1998 - 16 appartements seulement) offre une belle opportunité. Les entrées privatives offrent un bon compromis entre appartement et maison.
D'une superficie habitable (Loi Carrez) de 64,57 m² (79,21 m² utiles), cet appartement se compose de :
- Une entrée/dégagement avec placard
- Une cuisine équipée récemment rénovée (2024)
- Un salon/salle à manger avec accès à un balcon carrelé orienté SUD OUEST
- WC séparé
À l'étage, on trouve :
- Un dégagement avec placard
- 2 chambres mansardées (15,10 m² et 18,03 m²) avec placards et dressing
- Une salle de bains rénovée (2023) avec double vasque et emplacement lave-linge L'appartement bénéficie également d'une cave privative avec électricité et d'un parking privatif à la copropriété.
Informations complémentaires techniques :
- Assainissement tout à l’égout
- Chauffage électrique individuel avec convecteurs changés en 2019, et base chauffante au sol comprise dans les charges
- Revêtement parquet installé en 2019
- Faux plafond avec spots ajouté en 2019
- Vélux changés en 2022 (avec stores électriques)
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
DPE : E et B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 16. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1560 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ayse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ayse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ayse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marguerettaz.immo
- 427 Route Du Fer À Cheval
- La Tour - 74250