Vente Maison 385 000 € Contamine-sur-Arve (74130)
- 159 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 421 €/m²
352 m²
NC
1510130
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106501
4
2 421 €/m²
352 m²
NC
Maison de village 5 pièces de 159 m² à contamine-sur-arve (74130)
iad France - Thomas Richard vous propose : Située au cOEur de Contamine-sur-Arve, cette charmante maison de village offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de proximité.
D'une surface habitable de 170 m², cette maison se compose de cinq pièces , dont quatre chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, un salon et un grand dégagement à l'étage.
Les plus de ce bien :
- Sous-sol de 40,63 m² pouvant être rénové en un studio avec entrée indépendante.
- Commerces et écoles à pied.
- Transports en commun à pied
- Autoroute à 10 minutes
Audit énergétique fait
Bien rare à la vente, à visiter sans plus tarder.
Ouvert inter-cabinet
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard EI (ID 36204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Contamine-sur-Arve que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Contamine-sur-Arve enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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