Vente Terrain 450 000 € Contamine-sur-Arve (74130)
- 948 m²
475 €/m²
NC
NC
03/02/2024
02/05/2024
2 mois
12500945
NC
475 €/m²
NC
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Vue, exposition, situation géographique
POSSIBILITÉ D'ACHETER UNE SECONDE PARCELLE CONSTRUCTIBLE D'UNE SURFACE DE 654 M2, SOIT AU TOTAL : 1602 M2 Situé à Contamine-sur-Arve (74130), ce terrain de 948 m² offre un cadre propice à la construction résidentielle, bénéficiant d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. La ville se distingue par son atmosphère calme et pittoresque, tout en étant à proximité immédiate des commodités indispensables au quotidien. Les habitants trouveront ainsi des commerces, des écoles et des espaces de loisirs à quelques minutes à peine, créant un équilibre idéal entre cadre de vie paisible et facilité d'accès aux services essentiels. Ce terrain, d'une superficie de 948 m², représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Idéalement orienté, il offre un potentiel de construction exceptionnel pour concrétiser un projet sur-mesure, dans un environnement préservé et captivant. Avec ses dimensions généreuses, cette parcelle évoque un sentiment d'intimité et de liberté, permettant d'envisager la réalisation d'une résidence à la mesure des envies de ses futurs propriétaires. Ne manquant pas de charme, ce terrain constructible se distingue par sa localisation stratégique, combinant quiétude et accessibilité pour un investissement immobilier des plus attractifs. En zone UP du PLU, CES (coefficient d'emprise au sol) de 0,20. Surface de plancher possible de 189 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Contamine-sur-Arve ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Contamine-sur-Arve que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Contamine-sur-Arve enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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