Vente Maison 579 000 € Entremont (74130)
- 146 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 966 €/m²
290 m²
NC
324
08/02/2024
16/05/2024
3 mois
12685275
6
3 966 €/m²
290 m²
NC
Magnifique chalet 6 chambres
Situé dans un village pittoresque du Massif des Aravis, à proximité du Grand-Bornand et de La Clusaz, ce chalet indépendant offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Combinant des matériaux de qualité, une décoration soignée et une ambiance chaleureuse typique de l'architecture bois/montagne, ce chalet propose un espace de vie exceptionnel.
D'une surface de 151m² aménagée sur 3 niveaux, la maison se caractérise par son atmosphère boisée enveloppante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, quatre chambres confortables vous accueillent , accompagnées d'un WC indépendant et d'un balcon offrant une vue panoramique.
Le niveau inférieur du chalet révèle un espace dédié au bien-être et à la détente, ainsi que deux chambres supplémentaires , une salle d'eau supplémentaire avec une douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie.
Enfin, une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'un balcon, complètent l'espace extérieur, offrant des moments de détente en plein air.
Pour les amoureux de la nature et des sports en plein air, Le Grand-Bornand se trouve à seulement 6 km, tandis que le magnifique Lac d'Annecy est à 27 km, offrant ainsi un large éventail d'activités et de divertissements à proximité.
Pour plus de renseignements, contactez Julien MONTEIL au 06.64.17.08.31 ou par mail à julien@ethimmologis.com. RSAC 505202788. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Entremont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ethimmologis.com
- 754 Route Nationale 6
- Crêches-sur-Saône - 71680