Vente Appartement 168 000 € Le Petit Bornand les Glieres (74130)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 435 €/m²
NC
NC
KWHS1508
20/04/2024
14/05/2024
28 jour
13035286
2
2 435 €/m²
NC
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Appartement - le petit bornand les glieres - 3piece(s) - 168 000€
Venez découvrir cet appartement T3 de 69m2 situé au Petit-Bornand
Il se compose de la manière suivante : - Un hall d’entrée - Une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine équipée et salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. - 2 Chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain permettant intimité et praticité. - Une seconde salle de bain.
- Une grande cave et 2 places de parking à l’extérieur complètent ce bien. L’appartement est équipé de double vitrage récent, la toiture a également été refaite récemment. Chaudière électrique hydraulique. L’appartement fait parti d’une petite copropriété de 12 lots, les charges sont faibles. Ce bien immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. En effet, la demande de location dans cette zone est élevée, vous offrant des perspectives intéressantes.
Possibilité d’acheter un garage en plus de l’appartement pour 13000Euros Situation géographique privilégiée : - 15 min des stations de la Clusaz et du Grand-Bornand. - 40 minutes de Genève et D’Annecy
- A proximité de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, médecin, école, station essence.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
RSAC : 892203225
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Petit Bornand les Glieres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Petit Bornand les Glieres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110