Vente Maison 2 140 000 € Le Petit Bornand les Glieres (74130)

  • 413 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Hestia
Prix au m²
6 295 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A2998
Référencée le
01/04/2022
Mise à jour le
14/02/2024
En ligne depuis
25 mois
Réf. CasaGoGo
2496260
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Vente Maison 413m² 8 Pièces à Le Petit Bornand les Glieres (74130) - Hestia
Vente Maison 413m² 8 Pièces à Le Petit Bornand les Glieres (74130) - Hestia
Référencée le : 01/04/2022
Mise à jour le : 14/02/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
6 295 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Authentique ferme restaurée en haute savoie

Très belles prestations pour cette ancienne ferme entièrement restaurée proche de La Clusaz et du Grand-Bornand, à 40 minutes de l'aéroport de Genève et 30 minutes du lac d'Annecy. Terrain d'environ 1240m². Au rez de chaussée : entrée avec vestiaire, espace bien être avec sauna, hamman et spa extérieur, douche et wc. Au 1er étage : 5 suites aux décorations uniques. Au 2ème étage : pièce à vivre de plus de 100m2 dominée par une authentique charpente Haut Savoyarde, un salon salle à manger avec cuisine entièrement équipée. En mezzanine : une salle de jeux ainsi qu'un coin lecture surplombent la pièce de vie.
Le chalet est proposé entièrement meublé. Places de parking extérieures. www.hestia-prestige.com Tél. 0472100816
Contact par téléphone : 0609341210
Contact par email : n.nunez@groupe-clcv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 96 300 €, soit un prix net vendeur de 2 043 700 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/02/2024
2 140 000 €
413 m²
-6.75%
02/04/2023
2 295 000 €
413 m²
-11.73%
14/05/2022
2 600 000 €
413 m²
-8.77%
01/04/2022
2 850 000 €
413 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
148 757 €
Coût d'aquisition estimé
2 288 757 €

Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 043 700 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
96 300 €
- Taxe communale additionnelle
25 680 €
- Taxe nationale
2 282 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 140 €
Total
126 402 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
20 995 €
- Débours
1 360 €
Total
22 355 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 23
  • Nb. de vues uniques : 23
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Hestia
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