Vente Maison 870 000 € Le Petit Bornand les Glieres (74130)
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
NC
50 000 m²
NC
V125
10/04/2023
09/05/2024
13 mois
3816859
3
NC
50 000 m²
NC
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Maison écologique / ecofriendly house
Havre de paix au coeur d'un paysage varié et exceptionnel
Patrimoine architectural montagnard recherché, cet ancien chalet d'alpage de style typique alpin à 1300 mètres d'altitude, est entièrement rénové.
Sur 50'000m² de terrain, les éléments existants, dont l'accès à une source d'eau, contribuent à mettre en valeur ce patrimoine en préservant son authenticité.
Les installations électriques, d'eau et d'égout sont indépendantes. Des panneaux solaires de haute technologie avec des batteries à haut rendement permettent une utilisation de vie normale , le générateur électrique n'est qu'un support d'urgence.
L'eau de source ou l'eau de pluie collectée peuvent alternativement alimenter le chalet.
Le chalet est équipé pour la réception internet.
Autonome, le chalet bénéficie d'un réel confort avec une vue dominante et époustouflante jusqu'au lac Léman et aux montagnes du Jura. Une terrasse en bois autour des principaux espaces de vie offre différents point de vues dont le massif du Jallouvre et l'alpage de Cenise.
Rare et unique par son emplacement et ses prestations, situé sur un terrain de 5 hectares, lumineux, confortable et spacieux, le chalet en madrier dispose de 120m² de surface habitable, 3 chambres, une mezzanine, une salle de bain, une cuisine / séjour.
Un garage rénové et un chalet pour enfants complètent l'ensemble de la propriété.
Vous en rêviez...un mode de vie autarcique, les traces dans la poudreuse de l'hiver ne seront que les vôtres ou celles d'un cerf en vadrouille.
A seulement 55 minutes de l'aéroport de Genève, ce confortable chalet entièrement meublé et équipé, sans besoin de rénovation, est fait pour vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Petit Bornand les Glieres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Petit Bornand les Glieres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 870 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 830 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencefrenchriviera.com
- 4 Quai De Rives
- Thonon-les-Bains - 74200