Vente Appartement 321 000 € Chens-sur-Léman (74140)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 016 €/m²
NC
64 m²
851886
17/04/2024
19/05/2024
1 mois
13018072
2
5 016 €/m²
NC
64 m²
A vendre appartement en résidence 64 m² à chens sur leman
A 300 m du centre de Chens-sur-Leman, à proximité de la frontière et du lac Léman, "Malo" est un joli T3 de 64 m², dans une résidence BBC.
" Malo " comprend une spacieuse pièce de vie (séjour et cuisine) ouverte sur son balcon destiné à vous faire profiter des belles soirées d'été.
L'espace nuit vous propose deux belles chambres de près de 12m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un garage, une place de parking ainsi qu'une cave complètent cet appartement idéal en résidence principale ou secondaire.
"Malo " n'attend plus que vous, appelez-moi ! Chens-sur-Léman est une charmante commune située en bord lac Léman, offrant un exceptionnel cocktail nature, histoire et calme, tout en étant à proximité de Genève et de son fort pôle d'attraction économique et culturelle. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASCENCEUR, ENTRETIEN, ESPACES VERTS, eau froide et chaude) : 1514€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851886)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chens-sur-Léman ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chens-sur-Léman que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chens-sur-Léman enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 321 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 303 345 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Chens-sur-Léman (74140), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 301 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 000 €, et celle la plus chère, qui est de 321 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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