Vente Appartement 245 000 € Chens-sur-Léman (74140)
- 67 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 657 €/m²
NC
59 m²
827708
14/09/2023
15/05/2024
8 mois
7771239
1
3 657 €/m²
NC
59 m²
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A vendre appartement en résidence 67 m² à chens sur leman
A Chens sur Léman, " Abel ", très joli T2 bis à la surface généreuse (67,12 m² au sol), vous accueille à proximité immédiate de la frontière (3 km), des villages de Nernier et Yvoire (l'un des plus beau village de France !) et du lac Léman, cette petite mer intérieure magique dont la couleur alterne au diapason des saisons et du climat.
Installé au second et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, traversant, orienté est-ouest, " Abel " est idéalement agencé.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un coin nuit ou bureau, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Bénéficiant d'une place de parking privative, " Abel" a tout pour séduire en habitat principal comme en résidence secondaire.
Ne tardez pas à le visiter, appelez-moi !
Petite commune de 2700 habitants, Chens-sur-Léman bénéficie d'une situation géographique privilégiée baignée de nature. Elle attire une population frontalière (Genève est toute proche) et de résidents secondaires tout en cultivant l'art de la convivialité et du bien-être.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1043€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827708)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chens-sur-Léman que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chens-sur-Léman enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
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