Vente Maison 648 000 € Chens-sur-Léman (74140)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 985 €/m²
NC
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242/17
15/02/2024
21/05/2024
3 mois
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3
4 985 €/m²
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Maison
Coup de coeur pour cette maison atypique et avec beaucoup de cachet ! Située dans un secteur calme et residentiel, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 100 m2 ainsi qu'un pavillon indépendant de 30 m2 proposant une pièce de vie, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un sous-sol. Le tout édifié sur une parcelle arborée et sans vis à vis de 609 m2. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m2 avec de belles hauteurs cathédrales et donnant accès sur une terrasse avec vue lac. Deux chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce niveau. A l'étage, vous disposez d'une chambre parentale avec sa salle d'eau. Plusieurs places de parking privatives et une piscine semi-enterrée viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chens-sur-Léman que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chens-sur-Léman enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 648 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 615 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.poirier-immobilier.com
- 60 Route D'Excenevex
- Sciez - 74140