Vente Maison 699 000 € Chens-sur-Léman (74140)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
4 821 €/m²
NC
NC
11/01/2024
16/05/2024
4 mois
11755720
NC
4 821 €/m²
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Propriete divisible maison + appartement + terrain
RARISSIME : Située au centre de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, à la fois proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison implantée sur une parcelle de terrain plat clôturé de 1828m² située en zone UD qu'il est possible de diviser en plusieurs lots. Construite dans les années 1950, ce bâtiment de 145 m² habitables à rénover en totalité se compose de deux habitations : une maison et un appartement indépendant de 36 m². En tout, la bâtisse dispose de 5 chambres, de deux cuisines, d'un séjour, d'une véranda et de deux pièces d'eau. Une dépendance de 70 m² ainsi que des combles non-aménagées de 71 m² viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chens-sur-Léman que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chens-sur-Léman enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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