Vente Maison 695 000 € Chens-sur-Léman (74140)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 724 €/m²
NC
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284/17
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13070121
4
4 724 €/m²
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Maison individuelle
Superbe maison individuelle dotée du charme des bâtisses provençales, de plus de 147 m2 habitable, conjuguant volumes et luminosité et édifiée sur une parcelle piscinable de 920 m2 arborée et clôturée.
Elle est située au calme et son emplacement est idéal : proche du lac, des écoles, des commerces et du TPG à pied.
L'intérieur est fonctionnel et spacieux comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un WC séparé, une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une grande cuisine, une chambre avec penderie ainsi qu'une salle de bains.
A l'étage, vous trouverez trois chambres avec penderie, une salle d'eau et un WC séparé.
Une buanderie et un grand garage ainsi que plusieurs places privatives complètent le bien.
Cette maison est en parfait état mais nécessite de la décoration et du rafraîchissement pour la remettre au goût du jour.
A visiter sans tarder !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chens-sur-Léman que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chens-sur-Léman enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.poirier-immobilier.com
- 60 Route D'Excenevex
- Sciez - 74140