Vente Maison 695 000 € Chens-sur-Léman (74140)
- 159 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 371 €/m²
1 124 m²
NC
188217PB
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13076313
4
4 371 €/m²
1 124 m²
NC
Chens-sur-leman (74140) | maison de 159.00 m² | type 6 | 695000 € | référence: 188217pb
OPPORTUNITE UNIQUE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR !! Cette maison individuelle et contemporaine à CHENS-SUR-LEMAN offre un espace généreux et des caractéristiques attrayantes. Située dans un quartier résidentiel à seulement 4 minutes de la plage, elle offre un cadre agréable pour une vie familiale ou comme investissement locatif. La maison s'étend sur 159 m² répartis sur 2 étages, avec un terrain plat et clos de 1124 m², offrant potentiellement des possibilités de construction supplémentaires : terrain constructible. Avec 4 chambres (2 à chaque étage dont 2 de plain pied), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC et 2 pièces de vie distinctes avec 2 entrées indépendantes, elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant louer les deux parties séparément (location pour 2 appartements type T3). Le rangement a été optimisé avec de nombreux dressing. Un grand sous-sol comprend un garage double, un atelier, une buanderie et une grande cave avec fenêtres, offrant un espace de rangement et de bricolage supplémentaire. La maison a été totalement rénovée dans un style contemporain, avec une terrasse carrelée de 30 m² exposée plein sud en accès direct sur la magnifique cuisine avec ilot central et même configuration pour le 1er étage avec un balcon en accès direct de la cuisine et du salon. La distribution des pièces offre des espaces très pratiques et confortables. Le chauffage au fuel, récent et performant, assure un confort thermique, et la maison est bien isolée (DPE en classe D), ce qui peut contribuer à des économies d'énergie. En résumé, cette maison est idéale pour toute personne cherchant un cadre de vie confortable et polyvalent, idéal pour une grande famille ou comme opportunité d'investissement. BIEN RARE A LA VENTE Pour plus d'informations contactez moi ! A noter une visite virtuelle est possible sur demande Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 1 lot.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chens-sur-Léman ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chens-sur-Léman que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chens-sur-Léman enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Chens-sur-Léman (74140), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 693 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 648 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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