Vente Appartement 221 615 € Douvaine (74140)
- 7 m²
- 2 Pièce(s)
31 659 €/m²
NC
NC
16/02/2024
11/05/2024
2 mois
12724701
NC
31 659 €/m²
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Vente appartement douvaine 2 pièces 43.7 m²
Réf SD67025 : Idéalement situé à Douvaine, à proximité de Genève, entre lacs et montages, venez découvrir votre appartement neuf (normes RE2020) au sein de la résidence Grand Angle. Située dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur d’un quartier résidentiel et à proximité immédiate de nombreux commerces et services, la résidence allie proximité, élégance et modernité pour créer un lieu de vie optimal. Au sein de deux petits bâtiments (45 logements), entourés d’une végétation verdoyante, l’architecture de la résidence .
Les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient de beaux volumes intérieurs et de belles hauteurs sous plafond. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, avec lumière naturelle et vue sur le paysage environnant. Tous sont dotés de larges baies vitrées s’ouvrant sur de larges terrasses ou jardins privatifs.
Investissement locatif possible en loi Pinel. A voir sans tarder !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Douvaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 615 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 207 764 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 10 m² à 20 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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