Vente Maison 385 000 € Douvaine (74140)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 850 €/m²
NC
NC
KWHS1405
15/03/2024
10/05/2024
1 mois
12855442
3
3 850 €/m²
NC
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Maison - douvaine - 4piece(s) - 385 000€
Venez découvrir cette charmante maison de village rénovée de 100M² sur 3 niveaux.
Elle est bien placée à proximité des commerces et transport en commun, direction Genève, à pied !
Celle-ci se compose de la manière suivante ;
Entrée par sa belle terrasse carrelée de 50M² exposition Sud, idéale pour les beaux jours !
Entrée avec dégagement, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, exposition Sud.
Toilette avec point d'eau et un cellier.
Poêle à bois pour les hivers cocooning.
Cuisine ouverte aménagée et équipée, placards de rangements.
Au premier étage par l'escalier, une chambre avec accès à son propre balcon, un espace bureau.
Grande salle de bain avec baignoire et douche, double vasque et sèche serviettes.
Deuxième étage : deux chambres avec placard de rangement.
Une grande cave buanderie au sous sol de 35M², idéale pour du rangement.
Caméra de surveillance.
Places de parking collectives à proximité.
A visiter dans tarder !
RSAC 931 361 754
Il y a l'École Maternelle Publique Douvaine, l'École Élémentaire Publique Douvaine et le Collège du Bas Chablais à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve les gares Bons-en-Chablais, Machilly et Perrignier à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 16 km. Vous trouverez le cinéma L Espace tout comme une bibliothèque et un tennis à quelques minutes de la maison. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et une boucherie charcuterie. Ne manquez pas le marché Place de la Mairie chaque dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Douvaine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Douvaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Douvaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110