Vente Maison 419 000 € Loisin (74140)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 844 €/m²
234 m²
NC
1523120
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106374
3
3 844 €/m²
234 m²
NC
Maison 5 pièces de 109 m² à loisin (74140)
iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Situé à Loisin, à quelques minutes de la douane, des commerces et des écoles.
Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne en triplex refaite à neuf de 109 m² environ habitable (135 m² environ utile).
Elle est composée au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée avec coin repas, d'un salon/séjour avec poêle à bois donnant sur un grand jardin sans vis-à-vis et un toilette séparé.
A l'étage, vous trouverez une chambre avec placard et une suite parentale avec sa salle de bains privée et dressing.
Les combles ont été entièrement refait à neuf pour y créer une grande chambre avec placard, un espace mezzanine (pouvant être fermé) et une salle d'eau avec wc.
Un étage supplémentaire de rangements ou espaces pour les enfants a également été crée au-dessus des combles.
Cette maison est idéale pour accueillir une famille et possède de nombreux atouts.
Vous retrouverez le charme de l'ancien avec de la modernité et de la sobriété.
Venez la découvrir sans tarder!
Les points forts de ce bien:
- Emplacement idéal proche de Genève
- Deux places de stationnements privés devant la maison
- Maison avec toiture indépendante - Pas de frais de copropriété
- Grand jardin sans vis-à-vis - Cabane de rangements de 13 m² environ
- Grande chambre avec placard
- Refait à neuf
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Stenzel EI (ID 68901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loisin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loisin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Loisin (74140), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 558 740 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 532 000 €, et celle la plus chère, qui est de 588 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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