Vente Maison 345 000 € Loisin (74140)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 476 €/m²
325 m²
NC
77
04/04/2024
12/05/2024
1 mois
12960274
2
5 476 €/m²
325 m²
NC
Maison - loisin
Maison individuelle 3 pièces d'environ 80 m² située au centre du village de Loisin dans un environnement privilégié ; au calme et proche de toutes les commodités à seulement 10 minutes de la frontière Genevoise.
Ce bien en partie rénové est édifié sur deux niveaux avec les combles aménagées.
Implantée sur un terrain de 325 m², la maison bénéficie d'un beau jardin dûment clôturé et joliment arboré orienté Sud-Est comprenant un abri avec terrasse.
La propriété comprend une cour privative avec plusieurs places de stationnement.
Le rez-de-chaussée est composé d'un studio avec WC indépendant, de deux caves ainsi que d'une chaufferie.
Le premier étage comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour soit une pièce de vie de plus de 31 m² avec accès sur l'extérieur, une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre.
Au deuxième étage, les combles aménagées d'une surface au sol d'environ 20 m².
Le terrain est piscinable et la maison détient du potentiel.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loisin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loisin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.boucher-immobilier.com
- 353 Avenue Du Leman
- Bons-en-Chablais - 74890