Vente Maison 679 000 € Messery (74140)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
6 346 €/m²
1 130 m²
NC
17/11/2023
14/05/2024
5 mois
9941464
NC
6 346 €/m²
1 130 m²
NC
Villa à vendre, 5 pièces - messery 74140
Projet de construction d'une maison individuelle sur une parcelle de 1130 m², offrant un emplacement idéal, proche de la Suisse et du Lac Léman. Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre paisible tout en étant proche du centre du Bourg et du magnifique Lac Léman ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un terrain constructible d'exception de 1130 m², idéalement situé dans la charmante commune de Messery, en Haute-Savoie. Sur ce grand terrain plat, nous vous proposons un superbe projet de construction : une maison individuelle et familiale de 5 pièces, d'une surface généreuse de 107 m². L'ensemble immobilier se compose comme suit : Au rez-de-jardin : -Spacieuse pièce de vie pour accueillir famille et amis -Hall d'entrée accueillant -Buanderie avec toilette pour plus de confort -Garage pour abriter votre véhicule et atelier ; Au niveau supérieur : -4 chambres confortables dont 1 en suite avec dressing et salle d'eau -1 salle de bains moderne -Toilette supplémentaire Un emplacement exceptionnel à moins de 10 minutes à pied du lac Léman et de ses plages, un beau jardin, et une construction respectant la ;RE 2020, c’est-à-dire les nouvelles normes thermiques en vigueur afin de vous garantir une haute performance énergétique. Le prix global terrain + maison s’élève à 679.000€* incluant viabilisation et terrassement. *En fonction des options que vous choisirez il pourra être revu à la baisse ou à la hausse ; Ne manquez pas cette occasion de construire votre futur chez-vous dans ce cadre bucolique, entre lac et montagnes. Venez découvrir ce terrain d'exception dès maintenant ! Contactez Grégory pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Messery ? Contactez ALPESVENTE. Messery est une commune chaleureuse de la région Auvergne-Rhône-Alpes, située à proximité de Genève. Vous y trouverez tous les commerces de proximité et les services essentiels. Idéalement placée entre lac et montagne, Messery, tente de préserver son cadre bucolique et son caractère rural, pour rester un village à taille humaine où il fait bon vivre.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Messery que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Messery enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 679 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 645 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.alpesvente.com
- 1852 Route Des Grandes Alpes
- Saint Jean D'aulps - 74430