Vente Maison 555 000 € Messery (74140)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 405 €/m²
NC
NC
FA2125
02/11/2023
12/05/2024
6 mois
9432860
3
4 405 €/m²
NC
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Maison de village
L'agence Home&Patrimoine vous présente cette maison de village de 126 m² habitables, entièrement rénovée avec goût tout en ayant gardée le charme de l'ancien, située au cœur du charmant village de Messery.
Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle à seulement quelques minutes du lac Léman, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, médecin...) et de la frontière suisse.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec dressing, un espace buanderie, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une chambre avec une salle d'eau privative vous offrant la possibilité de créer un espace pour les amis/ famille ou professionnel grâce à son entrée indépendante.
Au premier étage, vous trouverez une entrée donnant directement accès à une cuisine spacieuse et séparée, ainsi qu'une grande et chaleureuse pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle à bois. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse de 30 mètres carrés, idéale pour profiter des beaux jours.
Au deuxième niveau, un espace bureau, une salle d'eau avec toilettes et deux belles chambres, dont l'une possède un balcon privatif, offrent un espace confortable.
Un garage de 25 m² vient compléter ce bien. Cette maison présente de nombreuses qualités et vous propose un cadre de vie exceptionnel au cœur de Messery.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour de plus amples informations et pouvoir la visiter.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Messery que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Messery enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.home-patrimoine.com
- 103 Route De Marignan
- Sciez - 74140