Vente Maison 555 000 € Messery (74140)

  • 126 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Home Et Patrimoine
Prix au m²
4 405 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
FA2125
Référencée le
02/11/2023
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9432860
Référencée le : 02/11/2023
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 405 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Maison de village

L'agence Home&Patrimoine vous présente cette maison de village de 126 m² habitables, entièrement rénovée avec goût tout en ayant gardée le charme de l'ancien, située au cœur du charmant village de Messery.
Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle à seulement quelques minutes du lac Léman, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, médecin...) et de la frontière suisse.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec dressing, un espace buanderie, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une chambre avec une salle d'eau privative vous offrant la possibilité de créer un espace pour les amis/ famille ou professionnel grâce à son entrée indépendante.
Au premier étage, vous trouverez une entrée donnant directement accès à une cuisine spacieuse et séparée, ainsi qu'une grande et chaleureuse pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle à bois. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse de 30 mètres carrés, idéale pour profiter des beaux jours.
Au deuxième niveau, un espace bureau, une salle d'eau avec toilettes et deux belles chambres, dont l'une possède un balcon privatif, offrent un espace confortable.
Un garage de 25 m² vient compléter ce bien. Cette maison présente de nombreuses qualités et vous propose un cadre de vie exceptionnel au cœur de Messery.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour de plus amples informations et pouvoir la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 750 €, soit un prix net vendeur de 527 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
26/03/2024
555 000 €
126 m²
-3.48%
12/02/2024
575 000 €
126 m²
-1.71%
02/11/2023
585 000 €
126 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 940 €
Coût d'aquisition estimé
594 940 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 975 €
- Taxe communale additionnelle
6 660 €
- Taxe nationale
592 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
555 €
Total
32 782 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 798 €
- Débours
1 360 €
Total
7 158 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
645 175
4879
2022
2
822 500
6016
2021
1
1 074 945
8082
2020
1
790 000
5809
2019
0
0
0
2018
1
802 500
6034
2017
0
0
0
2016
1
403 000
2985
2015
1
380 000
2815
2014
1
419 350
3226

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Home Et Patrimoine