Vente Maison 719 000 € Messery (74140)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 287 €/m²
1 203 m²
NC
4005
17/04/2024
11/05/2024
28 jour
13023570
4
5 287 €/m²
1 203 m²
NC
Maison contemporaine - messery
Style-immo vous propose :
Villa de 5 pièces, ensoleillée et avec des très belles prestations, une surface habitable de 136 m², construite en 2009. Elle est idéalement située à 11 Km de la Suisse, 12 km du CEVA et 1,3 KM de la plage de Messery. Elle dispose d'une grande terrasse, d’un jardin de 800 m² piscinable, clos, arboré et exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie regroupe une grande entrée avec rangements, un magnifique salon avec cheminée en granit gris, une cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière et toilettes visiteurs. Cette magnifique maison dispose également d’une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau, WC et dressing. A l’étage nous retrouvons, une deuxième suite parentale avec salle de douche et WC, 2 chambres et une salle de bain indépendante.
Un double garage avec porte sectionnelle et 2 stationnements privatifs avec portail électrique complètent ce bien. Pour résumer en quelques mots clefs : Luminosité, Exposition Sud, Prestations en granit, Chauffage au sol et Cheminée bois, Agencement, Dimensions, Proportions, Grande terrasse et Double garage. Une visite ? Contactez votre conseiller et architecte d’intérieur Ignazio SUTERA au 06 49 27 30 98 - i.sutera@style-immo.fr - Il vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Plan d'architecture d'intérieur en 3D et projet Home Staging personnalisé offerts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Messery que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Messery enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 719 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 683 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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