Vente Maison 749 000 € Messery (74140)
- 163 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 595 €/m²
NC
NC
KWHS1174
07/11/2023
12/05/2024
6 mois
9591520
4
4 595 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison - messery - 5piece(s) - 749 000€
À vendre à Messery, une magnifique maison de 163 m² avec un appartement attenant.
Si vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse à proximité du lac Léman et de la frontière suisse, votre quête prend fin ici !
Nichée dans un quartier paisible et résidentiel de Messery, cette maison de 163 m² vous offre un confort absolu et un espace généreux. Voici ce qu'elle propose :
Un vaste salon/salle à manger de plus de 45 m² s'ouvrant sur une terrasse de 40 m², équipée d'une cuisine d'été et abritée sous une toiture, offrant une intimité totale grâce à des palmiers et une luxuriante végétation. Cet espace est idéal pour savourer les couchers de soleil grâce à son exposition ouest, ainsi que pour accueillir famille et amis.
La maison dispose de trois chambres :
- Une première chambre de 12 m² avec placard intégré et accès direct à la terrasse.
- Une deuxième chambre de 18 m², pouvant être aménagée en deux chambres distinctes si nécessaire, orientée vers l'est et dotée de larges fenêtres.
- Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante, équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes.
Un espace bureau ainsi qu'une salle de bain indépendante de 9 m², comprenant une baignoire, une douche, un lavabo double vasque et des toilettes, complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de plus de 40 m² vous attend, avec une entrée privative et une place de parking réservée sur la propriété. Il comprend :
- Une pièce à vivre de 30 m², comprenant un espace cuisine et un coin salon, ainsi que des toilettes.
- Une salle de bain attenante à la chambre de 12 m², équipée d'une baignoire et d'un lavabo.
Cette propriété est également dotée d'un garage double de 35 m², d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie au fuel économique ainsi que de divers espaces de stockage, offrant ainsi une fonctionnalité et une praticité incomparables.
Le tout est bâti sur un terrain de 1080 m² arboré et clôturé avec portail neuf sur mesure. Avec en sus un cabanon de jardin spacieux et carrelé, pouvant être aménagé pour accueillir amis ou famille ou utilisé comme espace de rangement pour le matériel de jardinage. Sur ce terrain on note aussi la présence d’une piscine hors sol pour se prélasser.
Il y a l'École Primaire Publique Messery dans la commune. Coté transport en commun le plus proche est l'arrêt de bus "Messery Mairie", à environ 600 mètres, qui dessert les lignes T71 et T72 du réseau LIHSA. Ces lignes permettent de rejoindre les villes de Thonon-les-Bains, Douvaine, Veigy-Foncenex, Genève et Annemasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de cet maison à vendre.
RSAC : 850633892
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Messery ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Messery que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Messery enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Messery (74140), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 690 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 334 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 000 €, et celle la plus chère, qui est de 849 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110