Vente Maison 575 000 € Messery (74140)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 220 €/m²
351 m²
NC
68531DHI2165
25/01/2024
11/05/2024
3 mois
12213011
3
6 220 €/m²
351 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces messery 92.44m²
EXCLUSIVITE Jolie maison mitoyenne T4 de 2018 (92,44 mètres carrés) sur un terrain de 351 M2, dans une résidence sécurisée avec piscine collective.
Emplacement idéal à seulement 10 minutes de la frontière et à deux pas du Lac.
Cette maison offre un séjour cuisine lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres dont une suite parentale en RDC, ainsi qu'une salle de bain à l'étage. De très nombreux placards partout dans la maison et sous l'escalier vous faciliteront la vie au quotidien.
Le jardin privatif cosy et sans aucun vis à vis est parfait pour les moments en plein air et invite à la détente .
Les deux chambres de l'étage ont accès à une grande terrasse vue dégagée sur le lac.
Deux places de stationnement et un garage sont disponibles. Quartier calme et résidentiel situé dans une impasse.
Maison en excellent état d'entretien, toutes les peintures ont été refaites pour la vente, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises et profiter...
Ce bien vous est présenté par Laurent Cosségal votre conseiller indépendant Dr House IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Laurent Cossegal , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Messery que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Messery enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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