Vente Maison 425 000 € Saint-Cergues (74140)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 728 €/m²
NC
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19/04/2024
09/05/2024
23 jour
13033548
4
3 728 €/m²
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Maison 5 pièces - 114 m²
74140 SAINT-CERGUES - MAISON de type 5 à rafraichir – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET vous proposent une maison familiale à rafraichir de 1968, située sur la commune de Saint-Cergues à quelques minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités ( école, collège, commerces, poste). Une situation idéale à mi chemin entre Genève et Thonon les Bains. Proche de la gare de Machilly pour le Léman express, et à pro…
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cergues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cergues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Cergues (74140), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 491 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 11 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 489 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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