Vente Maison 720 000 € Saint-Cergues (74140)
- 121 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 950 €/m²
9 574 m²
NC
548093
20/03/2024
13/05/2024
1 mois
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3
5 950 €/m²
9 574 m²
NC
A vendre maison individuelle 121 m² à saint cergues 720 000 €
Dans un cadre très verdoyant et parfaitement au calme, située sur les hauteurs de la commune de St Cergues avec un vaste terrain de 9574 m², je vous propose cette jolie maison très lumineuse de 121 m².
Elle se compose d'une entrée desservant d'un côté la cuisine entièrement équipée et de l'autre un grand salon de 30 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse de 48 m² offrant une superbe vue sur le bassin genevois. Le 1er étage vous donnera accès à 2 chambres avec rangements, et une très belle salle de bains/douche.
Le 2ème étage se compose d'une grande chambre avec dressing et salle d'eau.
Le sous-sol comprend une buanderie (10m²) et deux garages (22 m² et 38 m²) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 https://www.optimhome.com/conseillers/richou (réf. 548093 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cergues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cergues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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