Vente Appartement 185 000 € Sciez (74140)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 548 €/m²
NC
40 m²
15/04/2024
14/05/2024
1 mois
13012425
1
4 548 €/m²
NC
40 m²
Appartement de type 2 a sciez
En exclusivié sur la commune de Sciez-sur-Léman, venez découvrir cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée d'une copropriété de 1993. La copropriété "les Goëlands" se situe à proximité immédiate du Lac Léman, et se compose de 2 bâtiments avec 12 lots d'habitation.
L'appartement dispose d'une superficie de 40 m² environ et se compose comme suit : une entrée, un wc, un séjour/cuisine avec accès au balcon, une chambre avec placards et une salle de bains.
En annexe, le bien est accompagné d'un garage en sous-sol ainsi qu'une grande cave.
Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 900 euros environ. Le mode de production de chauffage est électrique en indivudel.
Ancien loyer : 652.26 euros + 60 euros de provisions de charges.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sciez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sciez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Sciez (74140), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 939 € et son prix moyen au m² est de 5 581 €/m².
L'écart de prix est de 31 090 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 510 €, et celle la plus chère, qui est de 240 600 €.
L'écart du prix au m² est de 5 581 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 581 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnoud-immobilier.fr
- 7 Avenue Du Général De Gaulle
- Thonon-les-Bains - 74200