Vente Appartement 273 285 € Sciez (74140)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 355 €/m²
NC
43 m²
11379
22/02/2024
30/05/2024
3 mois
12755651
1
6 355 €/m²
NC
43 m²
T 2 dans residence service senior
DU STUDIO AU 3 PIÈCES; 1 restaurant, 1 salle polyvalente, 1 piscine, 1 salle de fitness, jardin potager, 37 places de parking. La Résidence se déploie sur 3 étages en attique, offrant des vues dégagées sur l'extérieur arboré ou sur le lac Léman depuis de généreuses terrasses. Au rez-de-chaussée, les locaux communs s’ouvrent sur de grandes baies vitrées offrant des vues apaisantes sur la nature, gommant les frontières entre intérieur et extérieur. Les espaces de circulation sont fluides, fonctionnels et adaptés aux modes de vie d’aujourd’hui. La promesse pour les seniors d’un habitat novateur, en harmonie avec la nature et générateur de rencontres. Les résidents profitent du confort d’un appartement nouvelle génération prêt-à-vivre et soigneusement aménagé, doté d’un choix de prestations sur mesure. Les intérieurs sont modernes, baignés de lumière, les espaces de vie fonctionnels et bien agencés, parfaitement conçus pour bien vieillir. Les séjours se prolongent de généreux balcons, et profitent, pour la plupart, de superbes vues dégagées.Tous les appartements répondent aux exigences des seniors, alliant tout le confort du neuf, un beau standing et le sens du détail : Mobilier de qualité Décoration soignée Rangements fonctionnels Salle de bains et cuisine équipées.Des équipes de services à la personne sont à votre disposition pour vous soulager des tâches quotidiennes : aide-ménagère, repassage, portage de repas et de courses, agents dédiés à vos menus travaux sont à votre disposition 7 jours/7.Votre cadre de vie est ici celui d’une résidence sécurisante qui prend soin de vous. Vous bénéficiez d’un dispositif d’appel d’urgence en cas de problème médical, d’hébergements connectés, accessibles aux PMR si besoin. Les activités de fitness et de balnéo proposées sont spécifiquement adaptées aux seniors et favorisent votre maintien en forme.Investir en résidence services seniors, c’est donc offrir une vie plus douce à nos aînés, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et de taux de rentabilité performants. C’est également faire le choix de la sérénité, avec des loyers versés directement par l’exploitant, même en cas de vide locatif. Pour plus de renseignements, merci de vous adresser à Jacques PERRIER mandataire indépendant de Tower-Immobilier, son tél. est le: 06 75 02 74 87 ou jacques.perrier@tower-immobilier.fr
- RSAC N°332 541 572 - Ville du greffe : BRIVE la Gaillarde - mandat n° 11359.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les Frais d’agence de 15000 € sont inclus dans le prix. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques PERRIER
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sciez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sciez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 285 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 254 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Sciez (74140), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 226 149 € et son prix moyen au m² est de 5 581 €/m².
L'écart de prix est de 35 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 510 €, et celle la plus chère, qui est de 245 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 581 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 581 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0