Vente Appartement 339 000 € Sciez (74140)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
5 060 €/m²
NC
NC
1434612-2
13/12/2023
31/05/2024
5 mois
10818108
NC
5 060 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 67 m² à sciez (74140)
iad France - Laurent Dupuy vous propose : Découvrez la résidence Swan, à Sciez, imaginée comme un lieu de vie unique, intégrée dans un environnement de qualité bénéficiant d’une vraie vie de village, dynamique et pratique au quotidien. Faisant partie intégrante du Grand Genève, entre terre et lac, Sciez a su conjuguer espaces naturels préservés et charme d’un village authentique où il fait bon vivre.
La gare de Perrignier, à 10 min de voiture, permet de rejoindre le centre de Genève en à peine 35 minutes grâce au CEVA.
Le port de plaisance et la plage accessibles en 10 minutes à vélo sont des invitations à la détente et à la rêverie le long des rives du Léman. Le cOEur de ville et la mairie sont interconnectés par le parc paysager de la nouvelle résidence. Tout est accessible à pied : commerces de proximité, supermarché, nouveau centre scolaire au pied de la résidence.
Le projet est labellisé: - RT2012 pour répondre au mieux aux normes en matière de réglementation thermique et environnementale (consommations énergétiques).
- NF C15-100 concernant les normes électriques
- NF HABITAT V3.2
CE TOUT NOUVEAU PROJET VOUS INTÉRESSE?
JE SUIS A VOTRE ÉCOUTE...... CONTACTEZ MOI
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Dupuy EI (ID 43948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sciez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sciez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sciez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Sciez (74140), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 327 821 € et son prix moyen au m² est de 5 072 €/m².
L'écart de prix est de 61 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 356 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 384 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 384 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0