Vente Appartement 469 000 € Sciez (74140)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 411 €/m²
NC
87 m²
MEVAP620016381
16/04/2024
15/05/2024
1 mois
13015944
3
5 411 €/m²
NC
87 m²
Sciez, dernier étage, t4 86,68m2, terrasses 69,70m2
Sciez, proche des commodités, appartement de type 4 (lot B401), comprenant : entrée, séjour / cuisine donnant sur une terrasse de 52,81m2, une deuxième terrasse de 16,89m2 est accessible par les trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, et des toilettes séparées. Deux places de stationnement et une cave sont comprises dans ce bien.
Une résidence conviviale dans un parc paysagé offrant espaces de détente.
Copropriété de 55 lots d'habitation.Photos non contractuelles.D'autres lots disponibles, n'hésitez pas à contacter l'agence pour toute demande d'information.Annonce rédigée par un agent commercial en E.I.; RSAC 824 481 287 Thonon les Bains N° ADC 7401 2022 000 000 585
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sciez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sciez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Sciez (74140), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 428 730 € et son prix moyen au m² est de 4 960 €/m².
L'écart de prix est de 32 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 409 000 €, et celle la plus chère, qui est de 441 600 €.
L'écart du prix au m² est de 5 062 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 062 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.home-patrimoine.com
- 103 Route De Marignan
- Sciez - 74140