Vente Propriété / Demeure Sciez (74140)

  • 743 m²
  • 15 Pièce(s)
Diffusée par Agence French Riviera
Prix au m²
NC
Terrain
5 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V082
Référencée le
01/04/2022
Mise à jour le
23/01/2024
En ligne depuis
-26.233333333333 mois
Réf. CasaGoGo
2495789
Référencée le : 01/04/2022
Mise à jour le : 23/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
5 000 m²
Surface Carrez
NC

Propriété d'exception, pied dans l'eau / waterfront

Pieds dans l'eau et orientation sud-ouest avec coucher de soleil pour ces 2 maisons édifiées sur une parcelle totalisant environ 5000m2.
Le terrain fait l'objet d'un permis confirmé et valide autorisant la démolition des deux constructions existantes et la construction d'une propriété de standing pour une surface totale de plancher de 743m2, une piscine, un abri voiture, un garage à bateau, une rampe à bateau, un ponton de 15 mètres, un logement de gardien. Les deux propriétés pieds dans l'eau, peuvent également être occupées/revendues séparément.
Véritable opportunité sur un secteur calme avec une exposition sud ouest unique sur le Léman, très recherché .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 21
  • Nb. de vues uniques : 21
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence French Riviera